Virtuální prohlídka

TOP
Typ akce Prodej
Celková plocha 728, 1148(m2)
Poznámka k ceně Informace o ceně u RK
Číslo TR13646
Obec Praha
  • Cena s DPH Na dotaz

POPIS

Exklusivně nabízíme prvorepublikovou vilu rodinou historií a tradicí sloužící jako rodinný dům s částí ke komerčnímu pronájmu. Pozemek celkem 1184m2. Parkování v garáži pro 5 aout. Exklusivně nabízíme prvorepublikovou vilu - bytový dům se 7mi bytovými jednotkami (kancelářeni), velkou zahradou a vlastním parkováním. Pozemek celkem 1184m2. Ve výhradním zastoupení klienta zprostředkujeme prodej krásné, udržované hanspaulské vily postavené v letech 1927-28 jako osobní rodinné sídlo pro Dr. Krouského, prvorepublikového senátora. Aktuálně se zde ve 4 patrech nachází 7 bytových jednotek. Suterén: byt 1+1 (26,5 m2), byt 1+1 (21,64 m2), prádelna, sušárna, sklepní kóje, dílna. 1.NP: byt 3+kk (76,76 m2), byt 2+1 (61,9 m2), 2.NP byt 3+kk (77,8 m2), byt 2+1 (61,6 m2), podkoroví: velký atypický byt 4+1 (111,2 m2). Byty v 1.NP i 2.NP jsou jednoduše propojitelné. Celkem 437 m2 obytné plochy s možností rozšíření o dalších cca 50 m2. V současnosti je nemovitost z menší poloviny (2 byty) pronajata za komerční nájemné, jeden byt je volný a zbývající část obývá majitel a další rodinní příslušníci. K dispozici je celkem 5 parkovacích míst v garážích s možností dalších venkovních stání.

Nemovitost lze využit mnoha způsoby. Svou dispozicí například nabízí zajímavou možnost trvalého bydlení v kombinaci s umístěním firmy na atraktivní adrese a ve velmi representativních prostorách.

Všechny bytové jednotky jsou po průběžných opravách a rekonstrukcích připraveny k okamžitému užívání (samozřejmě s výjimkou běžné údržby). Podkrovní byt je obyvatelný nicméně z větší části v původním stavu a počítalo se zde s celkovou rekonstrukci. Je zde připravena a zpracována architektonická studie na jeho kompletní rekonstrukci a adaptaci včetně střešní terasy. Mohl by zde vzniknout opravdu luxusní apartmánový byt pro majitele s výhledem na Prahu, zahradou, parkováním a zbylou část domu dále pronajímat a např. splácet HYPO.

Nemovitost jako celek je velmi dobrém stavebně technickém stavu a byla a je průběžně udržována, investována (2006 fasáda, 2017-2020 nová dřevěná okna v celém domě bez podkroví, 2022 nová terasa nad vstupem, voda v plastu, nový plynový kondenzační kotel, částečná sanace suterénních zdí, mimo podkroví a suterén elektro v mědi, nový plot). V drtivé většině obytných místností je původní parketové podlaha, vzdušný dojem umocňují vysoké stropy. K vile patří krásná okrasná zahrada se vzrostlými i relativně mladšími ovocnými stromy (ořešáky, meruňky, jabloň, hrušky, švestka), v jejíž jižní části je architektonicky zajímavá stavba dvougaráže a současně zahradního domku s místem pro grilování. Druhá novější dvougaráž se nachází na severní straně zahrady, na níž se pak nachází jedna garáž s vjezdem z ulice Na Šťáhlavce. Celý dům má nesporný genius loci a originální řešení s nezvykle prosvětlenou chodbou.

Jedinečná poloha spočívající v kombinaci žádané lokality na Hanspaulce a přitom i docházkové vzdálenosti na metro Dejvická, kam je to cca 10 minut příjemné chůze skrze vysokoškolský areál ČVUT.

Veškeré chybějící a neuvedené informace včetně prohlídek i v anglickém jazyce rádi zajistíme. Prvotřídní právní, diskrétní realitní servis a zajištění způsobu financování samozřejmostí.

ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI

Stav objektu Velmi dobrý
Technologie výstavby Cihlová
Poloha objektu Samostatný
Celkový počet podlaží 4
Počet bytů v domě 7

PLOCHY

Užitná plocha 750(m2)
Plocha sklep 112(m2)
Plocha zahrada 946(m2)
Zastavěná plocha 202(m2)

OBČANSKÁ VYBAVENOST

Železnice Ano
Autobus Ano
MHD Ano
Školka Ano
Škola Ano
Lékař Ano
Pošta Ano
Obchody Ano
Supermarket Ano
Služby Ano

PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ

Garáž Ano
Parkoviště Ano
Sklep Ano

SÍTĚ A ENERGIE

Plyn Ano
Elektro 230V Ano
Elektro 400V Ano
Vodovod Ano
Kanalizace Ano
Topení ústřední Ano
Topení elektro Ano

ENERGIE

Třída energetické náročnosti budovy G - Mimořádně nehospodárná

Máte zájem o tuto nemovitost?NAPIŠTE NÁM

  • .
  • Položky označené hvězdičkou (* ) jsou povinné.
ANCHOR_TOP_TITLE

Tento web využívá cookies

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Zobrazit podrobnosti

Nastavení cookies

Vaše soukromí je důležité. Můžete si vybrat z nastavení cookies níže. Zobrazit podrobnosti