Na prodej HOSTINEC Zálesní Lhota Studenec - víceúčelová nemovitost

Objekt je postavený jako řadový krajní, klasicky zděný s jedním nadzemním podlažím, bez podkroví, částečně podsklepený, na mírně svažitém terénu, volně přístupný ze zpevněné komunikace, v zástavbě obytných domů, v zastavěném území obce. Objekt je napojen na veřejné rozvody elektřiny, telefonu a vody, má vlastní septik. Objekt má sedlový krov, krytý asbestocementovými šablonami a pozinkovaným plechcem s nátěrem na bednění, s úplnými klempířskými konstrukcemi, včetně parapetů. Bleskovod na objektu je. Fasáda dvouvrstvá štuková hladká v části poškozená, s obkladem soklu zdivem. Provozní budova restaurace s provozovnou truhlářství a garáží - společné stravování a komunální služby. Podzemní podlaží je přístupné z úrovně nižšího terénu, respektive po schodišti z 1.NP a sestává ze tří obytných místností, koupelny a WC pro ubytování personálu, sklepů s uskladněním pivních sudů a chlazením, předsíně, chodby se schodištěm, zádveří a v druhé části samostatně přístupné z místnosti truhlářské dílny a samostatně přístupné garáže. První nadzemní podlaží je přístupné třemi vstupy z úrovně terénu, respektive po schodišti z P.P. a sestává z provozu restaurace s výčepem, kuchyní, skladem a zázemím, tanečního sálu, herny, salónku s balkónem - terasa, WC pro personál, ženy a muže s předsíni, chodby se schodištěm a zádveří. Stavebně technický stav objektu je dobrý, údržba dobrá. Na prvcích dlouhodobé životnosti se neprojevují žádné znaky statického narušení - zvlhlé zdivo v části suterénu v důsledku špatné isolace proti zemní vlhkosti, v části narušené povrchy. Objekt byl postaven jako obecní hostinec s tanečním sálem, dle svědectví účastníků místního šetření a dle dochovaných dokladů, v roce 1915 - stáří stavy 95 let. Použité konstrukce a materiály tomuto údaji odpovídají. Objekt byl průběžně udržován a v roce 2005 proběhla celková rekonstrukce a modernizace objektu, včetně vybavenosti.